北京人大网讯 4月7日下午，城建环保办公室组织召开《北京市住房租赁条例》立项论证座谈会。来自北京大学法学院、首师大政法学院、北京房地产中介协会的专家学者以及万科、自如、魔方等住房租赁企业代表参加会议。城建环保委员会主任委员郝志兰参加会议，城建环保办副主任冶冰主持会议。

　　座谈会上，市住建委就我市住房租赁市场发展现状、管理机制以及面临主要问题进行了汇报，并就开展住房租赁立法的主要思路、基本要求以及拟推动的具体管控举措等作了详细介绍。相关住房租赁企业立足自身经营业务和行业发展状况，结合房屋租赁行业分类、租期租金确定方式、租赁信息发布备案、行业自律、预收租金监管等经营中遇到的实际问题，作了有针对性的发言。与会专家学者围绕我市住房租赁立法的可行性、必要性和主要制度设计等方面发表了意见建议，并从政府行业指导范围、必要干预举措、经营者主体责任、中介行为规范、信用管理、住房租赁经营行为界定以及预收租金监管等方面进行了重点论证。

　　郝志兰主任强调，《北京市住房租赁条例》是今年市人大常委会立法计划中的立项论证项目，是涉及群众切身利益、事关住房租赁行业健康发展的一部重要地方性法规。企业的发言反映了我市住房租赁市场的现实问题，具有较强的针对性；专家学者的专业性意见建议，为立项工作提供了重要的理论支撑，为起草工作提供了很好的思路。通过研究论证，大家对立法必要性、可行性意见较为一致，同时在行业管控、行为规范等具体制度设计方面形成了很多重要共识，为后续工作奠定了很好的基础。下一步，要对相关意见建议进行认真研究、梳理并吸纳完善，同时继续针对其他重点问题和各方面立法需求进一步研究论证，相关部门也要保持密切沟通，切实加强协作，共同协助常委会做好此项立法工作。

　　市人大常委会法制办、城建办，市司法局，市住建委相关负责人参加会议。(城建环保办法规处)